上周六雪梨举行了349场拍卖会,清盘率57%,总成交额将近1亿7千万元,成交物业的中价略高于77万元。上周售出的最高价独立屋是MacMaster Beach地区69 Lakeside Drive一套1935年翻新过的周末度假屋,卖出了232.5万元。Bondi Beach位于5/150 Brighton Boulevard的2睡房公寓在拍卖会上以116万元成交,成为当周的最高价公寓。
今年头六个月,雪梨共有106个城区的房价中值高于100万,相比去年下半年多了一个区。而百万物业的销售情况也略有好转,去年下半年是3950套,今年上半年为3953套。今年头六个月雪梨15%的售出房产价格在百万以上,墨尔本则只有7%。
Mosman依旧是雪梨最受欢迎的富人区,这个独立屋中价高达223万7500元的城区今年上半年卖掉了128套房子。而截至7月为止,雪梨价格最昂贵的地区分别是Bellevue Hill(中价370万)、Vaucluse(322.5万)、Double Bay(302.5万)、Dover Heights(241万)以及Tamarama (235万),均位于东雪梨。
雪梨的春季房产拍卖市场上豪宅林立,当中许多都已经是第二次甚至第三次被推出市面了。只不过,如今它们的主人也变得现实,开始在价格上迎合买家的心理。自全球金融危机以来沉寂了四年的豪宅市场,终于因此出现了一线生机。
典型例子包括Tamarama一套起初要价1100万元的房子,在降价至约700万元之后顺利卖出,还有Castle Cove一套从800万降价至600万然后成交的物业。许多刚刚入市的新卖主在定价时也相当小心,把注意力更多地放在了本地区近来的拍卖会上,而非他们珠光宝气的华屋上。
Richardson & Wrench Mosman的房产中介人西蒙(Richard Simeon)表示,“现在是购买豪宅的最佳时机,至少你有机会以一个公平合理的价格买到房子,如果走运,你甚至可以用500万就买到价值600万的房子呢。”