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澳洲房产

在澳大利亚当房东的心得

时间:06-16   作者:   来源:奋斗在澳洲   阅读:869   评论:1
内容摘要:个人比较喜欢看有关租房的文字,主要是因为我自己上学那几年也没少搬家,不过都还很顺利的没出过麻烦事。再看网上的帖子,基本上都是说房东如何恶毒,怎么压榨咱们广大留学人员。初来乍到的小同学们又如何可怜兮兮被人家欺负,本来就有些语言障碍,而且也不知道自己可以怎样维护权益,结果一个一个都像旧社会长工,攒一肚子苦水还倒不出来。...
  个人比较喜欢看有关租房的文字,主要是因为我自己上学那几年也没少搬家,不过都还很顺利的没出过麻烦事。再看网上的帖子,基本上都是说房东如何恶毒,怎么压榨咱们广大留学人员。初来乍到的小同学们又如何可怜兮兮被人家欺负,本来就有些语言障碍,而且也不知道自己可以怎样维护权益,结果一个一个都像旧社会长工,攒一肚子苦水还倒不出来。

  我平时看这些帖子,就自己说看我当年多幸运,没碰见恶房东。现在自己做上了房东,和房客打交道都是将心比心,自己想着:我这样一来,房客住着放心而且开心,我这房空置的几率就小,自然双方都满意。偶尔看见谁在网上大吐苦水,就问人家知不知道自己在澳洲的权益,房东胡乱操作或是不按照合同办事是可以投诉的,要么私下调解,要么有仲裁,再闹大了到法院上告的案例都有。不能被人无理欺负了还忍着,那不等于是自己说自己就是应该被欺负的人了吗。

在澳大利亚当房东的心得

  最近两天遇见一件事,却让我大跌眼镜,心中无限感叹不知如何表达出来才好。想了想,我也发个帖子叨唠两句吧。

  喜欢骂房东的诸位,您也不用往下看了,直接骂我不识抬举就好。您骂一句我认一句,咱就算两清儿了好不好?骂完了您一准儿的神清气爽遍体通泰,歇歇嘴喝壶茶,该干什么您就干什么去,如何?

  已经看到这里的诸位呢,估计您脾气比较不暴躁,遇见事情也是愿意心平气和掰道理的。那我就给您仔细讲讲,您就当笑话儿听,也给评评,看我是不是咎由自取,该着倒霉。

  这段子从哪儿起呢?对了,就是今年一月份,农历大年二十九的那一天。澳洲这里的单位过咱们天朝春节的没几个,所以年前了我还在办公室里忙。正对着电脑给老板打工呢,有个在天朝的小姑娘给我发过一个邮件来,说看见我网上要出租的公寓房,自己要来墨尔本大学读本科,所以问问。我就赶着中午吃饭的功夫,打国际长途问她有什么要求,又有什么问题需要解答。这一小段没彩儿,无非是租期多久,租金多少,配套设施如何,家具电器有无,水电煤气上网怎么算帐这些家务事。我的广告本来写得详细,照片又放了一大把,人家孩子就是想聊聊,知道我确实是人类而不是电脑也就满意了。我问那这房什么时候入住呢,小姑娘说二月十六那天我就下飞机了,所以现在赶紧找下处呢。

  诸位客官看到这里,就该说了:那你就应该先小人后君子,先把帐算明了好办手续呗。这真是英雄所见略同,我也是这么想,所以当下就问她是不是下个定金,我好把房子从网站广告上拿下来单给她留着。小姑娘说成啊,我明天就上银行去汇一周的租金当定金给你。我说那好,你办完了就把汇款单子给我发个传真过来,国际汇款钱到帐需要几天怕耽误你出国,有单子为凭证,我就立刻把需要填写的租房合同啊押金申报表啊什么的都用特快信寄到你家,填写完了要么你打个速递给我再送回来,要么自己随身行李带过来也好,咱们到时候一起去办手续。小姑娘特干脆,说成,明儿一早办去。

  第二天中午了,我发个短信过去问小姑娘办理得怎么样了。人家说,呀,今天是大年三十,银行要是停业可怎么好啊。我说我刚在网上看的,银行职员今天最辛苦了,不但要正常上班,下班了还要结算完毕,该收的收,该藏的藏,该锁的锁,都弄好了才可以回家过年呢。小姑娘说,那好啊,我吃过午饭就去办。我又嘱咐,办国际汇款你可千万别大意,要核实一下看信息是不是都填正确了再给银行去操作,不然一旦有点什么对不上的麻烦啊。嗯嗯,都知道了,没事没事。

  眼看晚上邮局快下班了,我正等得着急呢,人家小姑娘把单子传过来了。我一瞧大概齐的没错误,也没细看就颠儿出去把文件快递寄走了。寄之前我留了个心眼子,把文件都拷贝了一份自己留档案,也给小姑娘发邮件寄了一份让她先过过目,熟悉熟悉格式,练练阅读能力什么的。

  然后这几天,您诸位在天朝的都知道,过大年的时候谁还谈生意,合家欢聚才是要紧事。我也就请了一天假看望看望我这里的亲戚朋友,大家凑热闹吃饺子高兴去了。

  澳洲没春节有周末。过完了周末我回来上班,拿手机上网查天朝银行什么时候再营业,结果需要再等几天。我就跟小姑娘发短信说,你的定金没到呢,邮局快递都放假,我的文件估计也是没到呢吧?小姑娘说,嗯嗯是的,我去办理的时候人家也说要多等几天看。诸位,我跟您说,咱们在家人比不上出家人,没有青灯古佛暮鼓晨钟,这有事儿的时候等不到信儿,其实就是修炼。我就等啊等啊等啊等啊的,等了十多天,自己已经成佛做祖了还是没有消息。小姑娘自己都着急了,说我明明汇款了啊怎么还不到呢。我就又仔细查了一遍这汇款单,哎呀坏了!填上了的信息倒还都是没错,可是少填了一栏必须要的号码!赶紧去银行问,银行说,要是当时没写这一条你也就甭等了,根本汇不到帐上,早就退回到那边的汇款人手里了。

  得,我心里想着,这又得耽误几天功夫。人家小姑娘这笔款项退回去,肯定是得拿到手里了才能放心汇第二次的。我就赶紧短信告诉她,注意查收要紧。小姑娘也郁闷了,说我自己因为不懂就请了银行的人帮着填的表,谁知道他们办事办惯了的反而出这么大错。又问了,那现在怎么办呢?这都已经二月十一号了,再办时间可真是紧了。我说那我就把需要填在汇款表上的信息给你再发一遍,这次一定要仔细核实无误了再汇款。因为时间紧了,你需要把押金和第一个月的房租都汇过来才行,不然人来了钱没到,我怎么放心给你钥匙呢?还是说先把你轰出去睡几天大街,款项到帐了再进屋?小姑娘说是啊,有道理,我换个对外业务熟练的银行再汇。

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